Управление многоквартирным жилым домом

Современный жилой многоквартирный дом требует профессионального, грамотного обслуживания со стороны компетентных организаций. Техническое обслуживание и ремонт систем подачи тепла, газа, водопровода, канализации, ремонт вентиляции, ежегодный и капитальный ремонт здания – вот далеко не полный перечень вопросов, которые должна решать организация, осуществляющая управление жилым многоквартирным домом.

Кому доверить решение сложных и ответственных задач, которые ставит перед собственниками многоквартирный жилой дом. Закон предусматривает три пути решения проблемы:

- управление многоквартирным домом управляющей компанией

- управление жилищным кооперативом или товариществом собственников

- непосредственное управление многоквартирным домом владельцами помещений.

Практика показала, что наиболее предпочтительным является первый способ управления многоквартирным домом. предусматривающий оказание услуг со стороны управляющей компании.

Мы, компания Гарант-Сервис , готовы предоставить полный комплекс услуг по техническому обслуживанию и управлению многоквартирными жилыми домами. Мы являемся динамично развивающейся компанией, собравшей опытных специалистов в различных сферах деятельности – электрификация, вентиляция, теплоснабжение и т. д. Все наши сотрудники обучены и аттестованы согласно требованиям современного законодательства. Наша управляющая компания имеет все необходимые лицензии и сертификаты, входит в реестр Всероссийской организации жилищно-коммунального хозяйства России.

Жилой многоквартирный дом. его техническое обслуживание и управление всеми аспектами его эксплуатации всегда требовали комплексного подхода к решению возникающих вопросов. Естественно, что многоквартирный дом может получить соответствующее обслуживание только при непосредственном участии опытных специалистов.

Ведь от того, какие практикуются способы управления домом. насколько грамотно осуществляется его эксплуатация, зависит очень многое, в том числе и возможность серьёзного уменьшения затрат на объект недвижимости с гарантией обеспечения его хорошего технического состояния.

Довольно часто собственники многоквартирного дома. желая сократить затраты на его эксплуатацию, пытаются самостоятельно разобраться во всех нюансах и предпринимают различные действия. И далеко не всегда подобное управление многоквартирными домами даёт положительный результат. Ведь помимо приобретённых знаний необходимы квалификация и опыт, приобретаемые в процессе многолетней деятельности.

Управление многоквартирным домом управляющей организацией – это комплексный подход к решению различных задач и высокая оперативность. Обратившись в нашу компанию. вы получите полный комплекс услуг по управлению и техническому обслуживанию объектов недвижимости. В настоящее время мы обеспечиваем управление значительным количеством жилых объектов, принимая решения на основании запросов наших клиентов.

Наша управляющая организация имеет собственный штат опытных сотрудников, что даёт возможность оперативно и качественно выполнять все задачи, которые возлагает на нас товарищество собственников жилья или ЖСК. Всё это происходит благодаря тому, что наш коллектив состоит из квалифицированных специалистов, способных выполнить техническое обслуживание и ремонтные работы различного уровня сложности.

В своей работе мы руководствуемся действующим российским законодательством, требованиями и пожеланиями собственников и жильцов дома. Поэтому управлением дома с помощью нашей компании удовлетворены все заинтересованные стороны. Ведь мы гарантируем качество и высокий уровень сервиса при доступной ценовой политике.

УК ООО «Гарант-Сервис» с 2006 г. предоставляет услуги по управлению многоквартирными домами в Колпинском районе г. СПб. Всего в настоящее время в управлении и на техническом обслуживании ООО «Гарант-Сервис» находятся 118 домов в поселках Металлострой, Понтонный, Саперный и городе Колпино, а также 71 дом в г. Кировск Ленинградской области.

ООО «Гарант-Сервис» является членом Ассоциации управляющих компаний г.СПб с 2007 г. и членом саморегулируемой организации «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере», а также членами СРО

ООО «Гарант - Сервис» является головной компанией Группы компаний «Гарант – Сервис»: кроме, ООО «Гарант – Сервис», есть управляющие компании в поселке Синявино (10 домов) – ООО «Регион Сервис», поселке Песочный Курортного района города Санкт – Петербурга – ООО «СК Гарант» (27 домов), в городе Кировск и поселке Молодцово – ООО «УК Гарант Сервис» (71 дом).

В штат компании входят более 200 квалифицированных специалистов, которые способны производить текущие ремонтные работы, даже очень сложные (наши работники неоднократно были отмечены на конкурсах в номинациях «лучший по профессии»).

Информация о деятельности компании является прозрачной и общедоступной – на сайте компании, на информационных стендах в офисах компании.

Политика нашей компании:

1. Обеспечение безопасных и комфортных условий проживания собственников в многоквартирных домах.
2. Общегородские тарифы на жилищные и коммунальные услуги. установленные правительством г. Санкт-Петербурга.
3. Заключение договора управления на основании решения общего собрания собственников и на согласованных с собственниками условиях.
4. Партнерские отношения с жителями:

-совместное с собственниками принятие решений о проведении работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества дома,

-ведение учета поступления и расходования денежных средств жителей по каждому дому и предоставление отчетов жителям ,

«УК ГарантСервис» в Ленинградской области

Общество с ограниченной ответственностью

Управляющая Компания Гарант Сервис

Генеральный директор: Ярош Марина Валентиновна, тел./факс: 464-18-64.

Индекс, юридический адрес: 199106 г. Санкт-Петербург, ул. Наличная д.15

Литер А помещение 9-Н

Индекс, фактический адрес местонахождения исполнительного органа: 196641, г.Санкт-Петербург, п. Металлострой, ул. Школьная, д.12, тел/факс: 464-18-64.

Вопросы и ответы

Права ли управляющая компания? Куда нам обратиться, чтобы исправили ситуацию?

Раз у вас есть свой туалет и душ в своей комнате. то зачем вам беспокоится за общий туалет, которым вы даже не пользовались? Пусть администрация общежития решает этот вопрос .А насчет. Права ли управляющая компания. Да, она права, что перекрыла воду, чтобы не заливало этажи. а вот условия которые поставила УК, что включат воду, когда жильцы сами сделают унитаз. можете обжаловать в прокуратуре. Только нужно в начале получить письменный отказ от УК, а не сказали. Следовательно, в начале напишите жалобу в УК и с полученным ответом обращайтесь с жалобой в Прокуратуру и Жилинспекцию.

Управляющая компания требует провести поверку счетчиков ГВС и ХВС.

Управляющая компания требует провести поверку счетчиков ГВС и ХВС нет незаконно, только если вы не проведете поверку если кончилась они могут не принимать показания по счетчикам и начислять по другому как раньше.

Управляющая компания ООО «УК Гарант Сервис»

ООО УК Гарант Сервис с г предоставляет услуги по управлению многоквартирными домами в Кировском районе Ленинградской области. Всего в настоящее время в управлении и на техническом обслуживании ООО «УК Гарант Сервис» находятся 72 дома в городе Кировск и пос. Молодцово.

ООО «УК Гарант Сервис» является членом саморегулируемой организации «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере».

ООО «УК Гарант Сервис» входит в группу компаний «Гарант – Сервис». Группа компаний «Гарант – Сервис»: головная компания – ООО «Гарант-Сервис», которая, с 2006 года, оказывает услуги по организации управления и эксплуатации домов в Колпинском районе города Санкт - Петербурга. Сейчас она работает со 118 домами в поселках: Металлострой, Понтонный, Саперный и городе Колпино. Также, есть управляющие компании в поселке Синявино (10 домов) – ООО «Регион Сервис», поселке Песочный Курортного района города Санкт – Петербурга – ООО «СК Гарант» (27 домов). В штат компании входят только квалифицированные специалисты, которые способны производить текущие ремонтные работы, даже очень сложные (наши работники неоднократно были отмечены на конкурсах в номинациях «лучший по профессии»).

Политика нашей компании:

1. Обеспечение безопасных и комфортных условий проживания собственников в многоквартирных домах.
2. Общегородские тарифы на жилищные и коммунальные услуги. установленные правительством г. Санкт-Петербурга.
3. Заключение договора управления  на основании решения общего собрания собственников и на согласованных с собственниками условиях.
4. Партнерские отношения с жителями:

-совместное с собственниками принятие решений о проведении работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества дома,

1. Сотрудничество с коллекторским агентством и службой судебных приставов в целях снижения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
2. Защита интересов собственников в судах, оказание бесплатной юридической помощи жителям в спорных ситуациях.
3. Работает служба менеджеров. которая осуществляет оперативное реагирование на все обращения и пожелания наших жителей.
4. Наша служба бухгалтеров по квартирной плате оказывает собственникам наших домов консультационные услуги по начислению квартирной платы в соответствии с изменениями действующего законодательства. по следующему графику 
5. На сайте каждый может ознакомиться с оснащенностью общедомовыми узлами учета энергетических ресурсов и холодной воды  своего дома
6. Принятие мер по снижению себестоимости работ и услуг при постепенном повышении объемов и качества

ТОП НОВОСТЕЙ

МУП Управление предприятий и служб жилищно-коммунального хозяйства и объектов жизнеобеспечения

187342, г. Кировск, ул. Кирова, д. 20, тел. 25-560, 26-592, 27-417, 21-912

МУ Управление капитального строительства

187342, г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.№ 94, тел. 28-133, 28-135, 23-588

Филиал Кировский водоканал ОАО ЛОКС

187330, г. Отрадное, ул. Заводская, д. 11, тел. 43-091, 56-494, 27-535, 43-282,41-800

МУП Тепловые сети Кировского района

187300, п. Мга, ул. Связи, д.21, тел. 56-241, 43-963, 53-362, 56-241, 56-553, 56-772, 56-836, 56-907, 41-742, 44-691, 56-291, 56-170, 53-336

Филиал ОАО ЛОЭСК Кировский городские электрические сети

187342, г. Кировск, ул. Ладожская, д.3, тел. 20-660, 43-357, 56-245, 22-293, 43-357, 24-844, 23-826, 26-692, 25-705, 41-668, 61-505, 26-091

Кировское районное отделение ООО РКС-энерго

187342, г. Кировск, ул. Ладожская, д.9, тел. 28-122, 28-132, 29-746, 40-732, 41-508, 61-032, 56-408, 75-001

Филиал ОАО ЛОЭСК Шлиссельбургские городские электрические сети

187320, г. Шлиссельбург, Старосинявинская дорога, д. 2, тел. 75-389, 74-402, 74-028

187300, п. Мга, ул. Пролетарская, д.9, тел. 56-317, 56-007, 56-327, 56-957, 55-297

ООО МгаРЭКЖКХ

187300, п. Мга, ул. Пролетарская, д.9, тел. 56-317, 56-007, 56-972, 56-957, 58-141

МУП НазияКомСервис

187310, п. Назия, Школьный пр. д.12, тел. 61-464, 62-185, 61-550, 62-125, 61-549, 62-341, 62-251

МП Управление коммунального хозяйства

187332, г. Отрадное, Никольское шоссе, д.2, тел. 43-876, 44-219, 46-408, 43-449, 41-907, 44-219, 41-476, 43-976

Источники: http://www.uk-garant-service.ru/, http://www.uk-garant-service.ru/about/inlo/, http://sankt-peterburg.lifus.ru/catalog/zhilischno-kommunalnye-uslugi-2242/garant-servis-ooo-upravlyauschaya-kompaniya-3669-5945/profile.html, http://uk-kirovsk.ru/, http://gorod47.ru/kirovski_raion/jkh-kirovskiiraion/99-spisok-uk-kirovsk.html